Pago inicial

 

Aunque algunos préstamos hipotecarios requieren tan solo el 3.0% del precio de la vivienda. La regla general típica es pagar el 20 por ciento del precio de la vivienda como anticipo. Su pago inicial reduce el monto total de su préstamo hipotecario, por lo tanto, cuanto más dinero deposite, menores serán sus pagos, o más cara podrá comprar una casa.

 

Plazo del préstamo

Su programa de préstamos puede afectar su tasa de interés y pagos mensuales. Elija entre 30 años fijo, 15 años fijo y más en la calculadora.

 

Tipo de préstamo

Existen varios tipos de préstamos hipotecarios, pero los más utilizados son los de tasa fija y tasa ajustable. Los préstamos a tasa fija tienen la misma tasa de interés durante toda la duración del préstamo. Eso significa que su pago mensual será el mismo, incluso para préstamos a largo plazo, como hipotecas de tasa fija a 30 años. Dos beneficios para este tipo de préstamo son la estabilidad y poder calcular su interés total por adelantado.

 

Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) tienen tasas de interés que pueden cambiar con el tiempo. Por lo general, comienzan con una tasa de interés más baja que un préstamo a tasa fija, y mantienen esa tasa por un número determinado de años, antes de cambiar las tasas de interés de un año a otro. Por ejemplo, si tiene un ARM 5/1, tendrá la misma tasa de interés durante los primeros 5 años, y luego su tasa de interés cambiará de un año a otro. El principal beneficio de un préstamo con tasa ajustable es comenzar con una tasa de interés más baja.

 

Tasa de interés

Este campo se completa previamente con la tasa de hipoteca promedio actual. Su tasa real variará en función de factores como el puntaje de crédito y el pago inicial.

 

Tasa de impuesto a la propiedad

 

La calculadora de pago de la hipoteca incluye los impuestos a la propiedad estimados en función del valor de la vivienda. Puede editar esto en las opciones avanzadas.

 

Seguro de casa

Los prestamistas suelen exigir un seguro de vivienda, según el programa de préstamos. Puede editar este número en las opciones avanzadas de la calculadora de hipotecas.

 

Mensualidad de Asociación de Comunidad (HOA)

Una tarifa de asociación de propietarios (tarifa de HOA) es una cantidad de dinero que los propietarios de ciertos tipos de propiedades residenciales deben pagar mensualmente, y las HOA cobran estas tarifas para ayudar a mantener y mejorar las propiedades de la asociación.